古美阅华教育资源解析，古美阅华对口学校分析/古美阅华楼盘评价900万级·环线内中铁华发古美阅华三期已过会！主力户型建面约102-135㎡3-4房。均价88345元/㎡已过会！900万级环线内双轨交新盘【古美阅华】三期将推主力户型建面约102-135㎡3-4房

  古美阅华教育资源解析如下：1. **古美阅华教育资源概况**：古美阅华位于上海闵行区的七宝板块，该区域是闵行教育资源的集结地。项目周边名校云集，包括上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。这些学校提供了从幼儿园到中学的全龄段教育，为居住在古美阅华的家庭提供了丰富的教育资源。

  3. **古美阅华九年一贯制学校规划**：项目南侧规划有一所九年一贯制学校，根据最新发布，学校已经获批，有望率先开工建设。这所学校将命名为文来学校九星校区，古美阅华距离文来学校九星校区直线米，这在某种程度上预示着居住在古美阅华的家庭在家门口就能享受到优质的教育。4. **古美阅华教育承诺声明**：必须要格外注意的是，项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为对就读学校的承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。综上所述，古美阅华的教育资源很丰富，不仅提供了多所名校的选择，还有规划中的九年一贯制学校，为居住在此的家庭提供了便利和优质的教育环境。古美阅华教育资源解析，古美阅华对口学校分析/古美阅华楼盘评价

  梯队、5所二梯队。片区还规划了一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所国际学校。

  本次考察楼盘：古美阅华。楼盘概况：建造年份：2024年，新盘。外观设计：标准交付水平。人车分流：支持。附近学校：文来学校（九年一贯制）。户型与装修：户型：105平米的三房两卫，一梯两户。装修：交付标准较高，包含地暖、新风系统和中央空调，墙面有墙纸。得房率：大约77%，户型设计合理。交通与配套：交通：距离9号线号线公里。其他配套：有经适房，设有消防连廊。️ 环境与设施：环境：马路对面有成片的高压线，可能会对居住环境产生一定的影响。设施：105平米的户型分为A1边套和A2中间套。教育规划：学校：之前有建设规划，但目前进度不明朗。据说2公里范围内有一家幼儿园，还有一所九年一贯制学校。总体印象：古美阅华的整体规划适合在漕河泾一带工作的人，但对于陆家嘴的通勤者来说，交通可能较为挑战。学校规划尚不明确，但总体感觉与新江湾城相似。周边情况：门口有中铁其他盘的人在维权，可能会对购房产生一定的影响。总结：古美阅华作为新盘，适合预算在800-1000万的人群。虽然交通和学校规划尚不明朗，但整体设计和装修标准较高。对于追求品质居住环境的购房者来说，古美阅华是一个值得考虑的选择。PART 1

  古美在小编眼里是一个成熟中产社区，是上海西南的扛把子板块，更是900万级置业的必争之地。

  古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。

  这一带包括古美阅华在内有四个商品房，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入驻到这个区域，圈层优质。

  ，还能直达浦东世纪大道站。特别于徐家汇首置客户，徐家汇标杆次新约15-16万/㎡，古美阅华最新均价8.8万/㎡，5站价格近乎砍半，性价比高。

  同时在建漕宝路快速路，工程西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，届时通车能很好提升项目前往中环及市区的便捷性。整个工程预计2026年9月竣工，刚好赶在古美阅华业主入住前竣工。

  项目西侧近邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星城板块规划中的3块公共绿地，

  闵行是教育强区，古美阅华周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、平南小学、协和双语小学万源校区等近20余所学校 。

  片区还规划一所幼儿园、一所九年一贯制学校和一所国际学校。本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

  事实上，纵观整个中外环，恐怕很难找出比古美更均衡的板块，如果“商业、教育、交通、环境、生活配套、城市界面”组成六维，

  。古美阅华教育资源解析，古美阅华对口学校分析/古美阅华楼盘评价古美阅华开发商官方热线电话☎：【官方认证】

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  ✅闵行古美阅华项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

  从产业领域看，漕河泾已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，高的附加价值现代服务业为支撑产业(1)，

  ，有144个世界500强投资项目和150+家内资上市企业，每平方公里税收37.5亿元，是全市产业园区中等水准的3倍有余，在中型园区中名列第一。

  漕河泾几乎都是产业园，高收入人群置业需求外溢第一站就是古美。而古美普遍是15年以上房龄的次新以及老房子，产品设计理念与新房存在很明显的代际差。

  古美阅华作为漕河泾旁鲜有的，也是极难有增量的新房，臻稀性拉满、产品力领先，无疑将成为漕河泾高收入人群的优选。

  同样新房买进价900万，有的板块二手房鲜有900万+成交，而有的板块二手房上限可以到1200万甚至1500万，那显然潜力是不一样的。而据统计，

  ，每平便宜4.4万元！如此高倒挂，堪比当前大热的徐汇滨江。即便与周边万源城大盘相比（房龄已有约10年），也差约2万/平倒挂。

  基于此，当下购买古美阅华三期，就是性价比的体现，买到就赚到！不仅如此，再看近两年来附近新房售价：1）去年开盘的

  2）今年开盘的天安1号，最高价9.38万/平，相比古美阅华高出5800元/平。

  家门口规划约130万方超级商业综合体，周边3公里商业规模超400万方。也因为有着房价以及地段优势，该盘获得了不错的市场成绩。

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  古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。

  而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华在内有四个商品房，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入驻到这个区域，圈层优质。

  特别于徐家汇首置客户，徐家汇标杆次新约15-16万/㎡，古美阅华最新均价8.8万/㎡，5站价格近乎砍半，性能好价格低。南邻12号线公里），可直达

  同时在建漕宝路快速路，工程西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，届时通车能很好提升项目前往中环及市区的便捷性。

  万象城、爱琴海购物广场、七宝万科广场、维璟印象城、漕河泾印象城、红象汇、中庚漫游城

  项目西侧近邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星城板块规划中的3块公共绿地，

  闵行是教育强区，古美阅华周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、平南小学、协和双语小学万源校区等近20余所学校 。

  古美阅华作为古美住宅项目的“独苗”，堪称给上海改善客群的超级Surprise！不但是24年首个触发溢价率上限的地块，也是在取消土拍溢价率前，古美出让的最后一块地，如果当时没有10%的溢价率上限，古美阅华这块地的售价，势必将超过如今的价格。

  项目打造的是建面约105㎡的三房以及建面约135㎡的四房，仅551套，妥妥的最后限价红利房。

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